Το ακίνητο είναι υπερβολικά ακριβό για τα δεδομένα της Πεντέλης, με χαμηλές αποδόσεις (4% STR, 2.8% LTR) που δεν δικαιολογούν την επένδυση. Η Golden Visa προσθέτει αξία μόνο αν σε ενδιαφέρει η άδεια παραμονής, όχι η απόδοση. Για καθαρά επενδυτικό σκοπό, το ρίσκο είναι μεγάλο και τα κεφάλαια δεσμεύονται χωρίς ικανοποιητική απόδοση. Δεν το προτείνω.