Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
€1,300,000
€9,286/τμ
Βασικά Στοιχεία
| Τύπος | Διαμέρισμα |
| Εμβαδόν | 140 τμ |
| Τιμή | €1,300,000 |
| Τιμή/τμ | €9,286 |
| Πηγή | Spitogatos.gr |
| Περιοχή | Κάτω Γλυφάδα |
| Όροφος | 4ος |
📊 Ανάλυση Επένδυσης
| Απόδοση STR | 5.0% |
| Απόδοση LTR | 3.5% |
| Περσεντάζ Τιμής | 💰 Ακριβότερο (100.0%) |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Ναι (800k) |
| Κόστος Αγοράς | €112,840 |
| ΕΝΦΙΑ/έτος | €15,975 |
| Φόρος Υπεραξίας | N/A |
🏠 Χαρακτηριστικά
🛏️ 3 Υπνοδωμάτια
🚿 2 Μπάνια
🧠 Ανάλυση
Το ακίνητο έχει premium τοποθεσία στην Κάτω Γλυφάδα και η απόδοση STR 5% είναι ανταγωνιστική, ειδικά με τη δυνατότητα Golden Visa. Ωστόσο, η τιμή ανά τ.μ. είναι υψηλή (€9.286) και η απόδοση LTR μόλις 3,5% δεν καλύπτει το κόστος ευκαιρίας κεφαλαίου. Συνολικά, αξίζει αν σε ενδιαφέρει η μακροπρόθεσμη υπεραξία και η βίζα, αλλά όχι για υψηλή άμεση απόδοση.
📝 Περιγραφή
Διαμέρισμα 140 τ.μ. στην Κάτω Γλυφάδα.