Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
€1,250,000
€4,717/τμ
Βασικά Στοιχεία
| Τύπος | Μονοκατοικία |
| Εμβαδόν | 265 τμ |
| Τιμή | €1,250,000 |
| Τιμή/τμ | €4,717 |
| Πηγή | Spitogatos.gr |
| Περιοχή | Γλυφάδα |
| Όροφος | ΙΣ |
📊 Ανάλυση Επένδυσης
| Απόδοση STR | 4.0% |
| Απόδοση LTR | 2.8% |
| Περσεντάζ Τιμής | 📊 Μεσαία τιμή (33.3%) |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Ναι (800k) |
| Κόστος Αγοράς | €108,500 |
| ΕΝΦΙΑ/έτος | €15,625 |
| Φόρος Υπεραξίας | N/A |
🏠 Χαρακτηριστικά
🛏️ 3 Υπνοδωμάτια
🚿 1 Μπάνια
🧠 Ανάλυση
Η απόδοση 4% από βραχυχρόνια μίσθωση είναι ικανοποιητική για Γλυφάδα, αλλά η τιμή είναι υψηλή για τα δεδομένα της περιοχής. Η δυνατότητα Golden Visa προσθέτει αξία για ξένους επενδυτές, αλλά η μακροχρόνια απόδοση 2,8% είναι χαμηλή. Συνολικά, η επένδυση αξίζει μόνο αν στοχεύεις σε βραχυχρόνια μίσθωση και μακροπρόθεσμη υπεραξία.
📝 Περιγραφή
Μεζονέτα 265 τ.μ. στη Γλυφάδα.