XE.gr
Διαμέρισμα
€87,000
€1,115/τμ
Βασικά Στοιχεία
| Τύπος | Διαμέρισμα |
| Εμβαδόν | 78 τμ |
| Τιμή | €87,000 |
| Τιμή/τμ | €1,115 |
| Πηγή | XE.gr |
| Περιοχή | Κερατσίνι |
| Ημ/νία Καταχώρησης | 28/06/2026 |
📊 Ανάλυση Επένδυσης
| Απόδοση STR | 3.5% |
| Απόδοση LTR | 3.0% |
| Περσεντάζ Τιμής | 💰 Ακριβότερο (100.0%) |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Όχι |
| Κόστος Αγοράς | €7,552 |
| ΕΝΦΙΑ/έτος | €235 |
| Φόρος Υπεραξίας | N/A |
🏠 Χαρακτηριστικά
✅ ασανσέρ
✅ ρετιρέ
✅ διαμπερές
✅ φωτεινό
🧠 Ανάλυση
**Διαμέρισμα 78τμ** — Κερατσίνι — **€87,000** (€1,115/τμ)
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€7,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€235/έτος
🔗 XE
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€7,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€235/έτος
🔗 XE
📝 Περιγραφή
Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου στο Κερατσίνι, συνολικής επιφάνειας 75.5 τ.μ., κατασκευής 1979. Πρόκειται για όροφο-διαμέρισμα, προσόψεως και διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι, hall και προθάλαμο (pre-hall), ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά του ακινήτου, προσφέροντας καλό αερισμό και φυσικό φως. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης ώστε να δημιουργηθεί και δεύτερο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας και δεν διαθέτει ασανσέρ. Είναι σε καλή κατάσταση ,ψηλοτάβανο, ευρύχωρο και αποτελεί καθαρό ακίνητο, χωρίς βάρη ή εκκρεμότητες σε τράπεζες.
Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Διαθέσιμο video link του ακινήτου για πλήρη εικόνα της διαρρύθμισης και των χώρων https://youtube.com/shorts/O6-gvRNuqoI?si=V17MPQsgchN3Xiqr