Διαμέρισμα 78 τ.μ.87.000 € Διαμέρισμα 78 τ.μ.87.000 € Διαμέρισμα 78 τ.μ.87.000 € Διαμέρισμα 78 τ.μ.87.000 € Διαμέρισμα 78 τ.μ.87.000 €
XE.gr Διαμέρισμα
€87,000
€1,115/τμ

Βασικά Στοιχεία

ΤύποςΔιαμέρισμα
Εμβαδόν78 τμ
Τιμή€87,000
Τιμή/τμ€1,115
ΠηγήXE.gr
ΠεριοχήΚερατσίνι
Ημ/νία Καταχώρησης28/06/2026

📊 Ανάλυση Επένδυσης

Απόδοση STR 3.5%
Απόδοση LTR 3.0%
Περσεντάζ Τιμής 💰 Ακριβότερο (100.0%)
🛂 Golden Visa ❌ Όχι
Κόστος Αγοράς €7,552
ΕΝΦΙΑ/έτος €235
Φόρος Υπεραξίας N/A

🏠 Χαρακτηριστικά

✅ ασανσέρ ✅ ρετιρέ ✅ διαμπερές ✅ φωτεινό

🧠 Ανάλυση

**Διαμέρισμα 78τμ** — Κερατσίνι — **€87,000** (€1,115/τμ)
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€7,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€235/έτος
🔗 XE

📝 Περιγραφή

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου στο Κερατσίνι, συνολικής επιφάνειας 75.5 τ.μ., κατασκευής 1979. Πρόκειται για όροφο-διαμέρισμα, προσόψεως και διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι, hall και προθάλαμο (pre-hall), ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά του ακινήτου, προσφέροντας καλό αερισμό και φυσικό φως. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης ώστε να δημιουργηθεί και δεύτερο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας και δεν διαθέτει ασανσέρ. Είναι σε καλή κατάσταση ,ψηλοτάβανο, ευρύχωρο και αποτελεί καθαρό ακίνητο, χωρίς βάρη ή εκκρεμότητες σε τράπεζες. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέσιμο video link του ακινήτου για πλήρη εικόνα της διαρρύθμισης και των χώρων https://youtube.com/shorts/O6-gvRNuqoI?si=V17MPQsgchN3Xiqr